裝飾裝修合同引發(fā)糾紛

原被告雙方僵持不下

是原告未盡裝修義務(wù)？

還是被告無(wú)理取鬧？

法官又將如何處理？

近日

信陽(yáng)市平橋區(qū)人民法院成功調(diào)解一起裝修合同糾紛案

有效節(jié)省了當(dāng)事人的訴訟成本

減輕了原被告訴累

贏得了雙方當(dāng)事人的一致好評(píng)

2019年

王某將新房承包給周某裝修

并簽訂了房屋裝修合同

合同約定：

房屋裝修完畢后支付尾款6000元

待房屋裝修完畢

王某搬入新房后

剩余裝修尾款卻不愿支付

周某多次追要余款未果

訴至平橋法院

庭審中

被告王某憤憤地表示：

裝修質(zhì)量不行

墻皮脫落、下水管道漏水

裝修材料也并非約定品牌

并當(dāng)庭提出反訴

要求周某支付其維修費(fèi)用共計(jì)3萬(wàn)余元

雙方僵持不下

案件暫時(shí)休庭

庭審結(jié)束后

齊眉法官注意到

裝修確實(shí)存在一定問(wèn)題和瑕疵

但除下水管道漏水問(wèn)題影響較大外

大部分并未對(duì)居住造成實(shí)質(zhì)性影響

王某主張的維修費(fèi)用需要司法鑒定

如果進(jìn)入鑒定程序

鑒定費(fèi)用可能會(huì)超過(guò)爭(zhēng)議標(biāo)的

當(dāng)事人得不償失

為了弄清爭(zhēng)議的維修費(fèi)用問(wèn)題

齊眉連著跑了幾家裝修公司

對(duì)再次調(diào)解做到心中有數(shù)

當(dāng)雙方當(dāng)事人再次坐到承辦法官面前時(shí)

齊眉給他們算了一筆賬并釋明了鑒定的利與弊

同時(shí)對(duì)王某提出異議的款項(xiàng)

當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行了核對(duì)、計(jì)算

并希望雙方

本著合作共贏的原則

從大局出發(fā)盡快解決糾紛

經(jīng)過(guò)耐心調(diào)解

最終雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議

對(duì)關(guān)鍵的漏水問(wèn)題

仍由周某進(jìn)行維修

并在尾款上進(jìn)行減免

調(diào)解協(xié)議簽訂的第二天

周某上門修理了下水道漏水問(wèn)題

王某遂即支付尾款3000元

雙方摒棄前嫌，握手言和

一場(chǎng)劍拔弩張的糾紛

被化解于無(wú)形

法官提示

        房屋裝修是一項(xiàng)繁瑣的工程，在裝修過(guò)程中，業(yè)主和裝修公司、個(gè)人之間極易因種種原因產(chǎn)生糾紛。為保證各方合法利益，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題。

        書面合同能夠有形地體現(xiàn)合同內(nèi)容，固定雙方的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。在日常生活中，如涉及履行期限較長(zhǎng)、標(biāo)的額較大、內(nèi)容較為復(fù)雜的交易，如建設(shè)工程施工合同、裝修裝飾合同要簽訂書面合同，除對(duì)當(dāng)事人基本情況、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款基本條款進(jìn)行明確約定外，還要針對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)管、交付及保修期限、施工安全和違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，便于發(fā)生爭(zhēng)議后舉證、分清責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。如涉及法律關(guān)系簡(jiǎn)單、標(biāo)的額小、快捷的即時(shí)清結(jié)的交易，可采用口頭形式，但要注意保留微信、短信、通話記錄等相關(guān)證據(jù)，便于發(fā)生糾紛時(shí)維權(quán)。最后，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，全面、誠(chéng)實(shí)、守信履行各自義務(wù)，減少糾紛的發(fā)生，避免擴(kuò)大損失、承擔(dān)違約責(zé)任等不利后果。