為維護企業(yè)權益，促進企業(yè)發(fā)展，信陽市平橋區(qū)人民法院積極落實優(yōu)化營商環(huán)境助企政策。近日，平橋法院前進法庭副庭長蔣薈調解了一起當事雙方均為企業(yè)的房屋租賃合同糾紛。在調解過程中，法官從當事各方的實際情況和經(jīng)濟能力出發(fā)，以情理法相融，最終雙方當事人互相體諒對方處境，使問題得到圓滿解決。

        2019年，原告信陽某公司將房屋租賃給被告信陽某酒店做經(jīng)營使用，并簽訂《房屋租賃協(xié)議》。2022年部分房屋到期，雙方未約定續(xù)約事宜，且被告仍有部分租金及水電費未支付。2022年6月，原告以短信方式告知被告解除雙方之間簽訂的租賃合同，并要求被告支付拖欠的租金及水電費，但被告仍未支付，并繼續(xù)使用房屋經(jīng)營。為維護自身合法權益，原告訴至平橋法院，請求被告支付拖欠的租金及水電費共計21萬余元。

        承辦法官蔣薈接手該案后，首先向原告了解事實、查看其提交的相關證據(jù)，隨后與被告溝通，發(fā)現(xiàn)被告態(tài)度良好，還款意愿較強，表示之所以欠付房租水電，是因為酒店租賃營業(yè)時間不久，又受疫情影響，經(jīng)營不穩(wěn)定導致資金短缺，無法支付欠款。在法官的調解下，原告對被告所述原因表示理解和體諒，但自己也因公司經(jīng)營困難即將面臨破產(chǎn)清算，急需對該筆欠款收回。

        考慮到該案雙方當事人都為企業(yè)，能夠互相體諒對方的難處，且被告仍有意愿繼續(xù)承租房屋做經(jīng)營使用，蔣薈加強調解力度，積極拉動當事人面對面共同協(xié)商調解方案。在法官的耐心調解下，最終原告提出同意減免被告租賃費5萬元，被告也承諾在10月31日前將剩余費用及時支付給原告。至此，該起涉企房屋租賃合同糾紛順利化解。

        今年以來，平橋法院妥善辦理房屋租賃合同糾紛116起，涉案標的總計1000余萬，切實維護了轄區(qū)內(nèi)房屋租賃市場的平穩(wěn)健康運行，助力區(qū)域營商環(huán)境進一步優(yōu)化升級，取得了良好的社會效果。